除了建设休闲广场外，还可以建设几幢商业楼、办公楼和公寓楼。

方案主要讲二。

毕竟对于一个区来说，几亿元的经费开支还是蛮厉害的，再说了，建造商业广场不属于市政建设，区级财政不能行完全拨款，最多提供一笔启动资金。

没有城市会客厅，是一个很尴尬的问题。

明元城区以老旧房为主，虽然店铺林立、繁华闹，但还没有一个象样的商业广场。

何区长与其它副区长商议时，他们都认为很有必要建设一个漂亮、大气的城市商业广场，只是这笔庞大的经费从哪里支？以什么名目支？以后如何行偿还？

何区长不是学经济、又没有生意的历练，对于如何经营城市、如何行资，并不内行。

何涛于官场多年，知给了你事的义务、但没有给你足够的名分。

张峰看到何区长为此事发愁，在考虑几天后，他写了一个初步的解决方案给何区长。

何区长对于这二置方式到疑惑，开始询问张峰。

明元区主要领导们看到了这个问题，也有决心改变这样的状况，只是明元广场地块上原先住的拆迁安置费用是一笔天文数字。

过了几天，天宁市相关门宣布何涛为代理区长。

他现在也没有办法去改变某些人的看法，现在只能寄希望于多积累成绩，于是他看上了“明元广场”建设。

相关门的工作人员当然会有这方面的人才，也会想一些建设意见，不过对比较超前和有一定风险的建议，大都不愿意提来，怕到时惹麻烦上。

然后由这个城市发展投资公司来主导“明元广场”的拆迁与建设工作。

那么分农业的副区长，街主任等人都会席，那么三江村、三江大酒店就会名气大增，生意兴隆。

就象客人到你家客，没有象样的客厅，可以让客人坐。

张峰还没有喝过酒，在与辛海、陈时告辞后，迅速地开车离开了三江大酒店，如果被这些区级门领导遇上的话，一个个敬酒喝酒起来，不喝醉肯定不能离开酒店。

说实话，许多工作人员都会本着多一事不如少一事的想法，太太平平地过好自己的小日。

对于商业楼，一律只租不售；对于办公楼和公寓楼，则实行只售不租，等到可以预售时，就对外行销售，尽快回笼资金。

一是可以成立一家区级城市发展投资公司。这家投资公司由区国资委绝对控，也可以收一分国有企业、优秀民办企业。

二是如何解决拆迁和建设费用的问题。一分由区财政投，一分由城市发展投资公司以拆迁地块作抵押，向银行贷款，以后用经营所得行偿还。

另外既然要打造成城市的会客厅，就不能全用来建造商业店铺，需要留市民休闲观光的地方、绿化的场地等等，而这些占地成本和建设费用都需要庞大的经费支。